Einzelhandel in Rückersdorf kaufen
Repräsentative und gut gelegene Laden-/ Verkaufsfläche mit 7 Stellplätzen in Rückersdorf
- Kaufpreis350 000 €
- Zimmer3
- Gesamtfläche213,0 m²
- Verkaufsfläche213,0 m²
Provision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
A1193
VERKAUFSFLAECHE in Rückersdorf
Das Objekt besteht aus einer Verkaufsfläche mit ca. 196 m², einem Büro mit ca. 15 m² sowie einem WC. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an, was in einer guten Weitervermietung resultiert.
Unmittelbar vor dem Haus befinden sich 7 PKW-Stellplätze, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind. Die hochwertigen Gewerberäume sind derzeit zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 20.400,-- € vermietet. Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne verlängern, wodurch die Miete langfristig gesichert wäre. Die hochwertige Lagerfläche verfügt über 14 Meter Schaufenster.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 841,00 €, wobei hier nach einer Erhöhung mit einem hohen Guthaben zu rechnen ist (dies hängt natürlich vom tatsächlichen Verbrauch etc. ab). Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.
Energieausweis
Umgebungsinformationen
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr stark frequentierter Lage direkt an der Bundesstraße 14. Diese verzeichnet ca. 15.000 KFZ-Bewegungen pro Tag was durch die große Fensterfront zu einer super Werbewirkung führt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Norma-Filiale sowie der Bahnhof von Rückersdorf und weitere Läden des täglichen Bedarfs. Die Stadt Nürnberg erreicht man in knapp 10 Minuten mit dem Auto oder unkompliziert mit dem Zug.
Sonstige Angaben
Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.